Nah am Bonner Zentrum entstehen 42 Mikroapartments und 38 Eigentumswohnungen. Das Neubauprojekt der Eyemaxx Real Estate Group ist optimal für Kapitalanleger geeignet. Denn die 80 modernen Wohneinheiten werden von einem durchdachten Rundum-sorglos-Paket begleitet und befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Bonner Innenstadt. Kleinteiliger Wohnraum ist in der Region schon seit Jahren knapp, besonders für Studierende, junge Leute und Berufspendler. „The Cubes“ trifft daher auf eine große Nachfrage. Vetter & Partner beginnt mit dem Vertrieb am 1. Juli 2020.
Die beiden Wohngebäude „The Cubes“ werden in der Mackestraße 26 bis 28 errichtet – und damit direkt an der Bonner City. Gleichzeitig ist das Neubauprojekt sehr gut ans Autobahnnetz angebunden. Damit bietet es hervorragende Bedingungen für Berufspendler und Studierende. Da kleine Wohnungen in der Region knapp sind, ist die Nachfrage entsprechend hoch. Hinzu kommt: Bonn und die umliegende Region wachsen kontinuierlich. Aktuelle Prognosen zeigen, dass dieser Trend sich fortsetzen wird. Die Nachfrage wird also weiter steigen.
PERFEKTE KAPITALANLAGE: HOHE RENTABILITÄT, KEIN EIGENER VERWALTUNGSAUFWAND
Privatanleger erwerben mit den Mikroapartments und Eigentumswohnungen eine renditestarke und nachhaltige Kapitalanlage. Denn aufgrund der hohen Wohnraumnachfrage ist die Vermietbarkeit gesichert. Vielmehr noch: Die Wohneinheiten werden durch das Wachstum der Region langfristig im Wert steigen. Damit sind sie die ideale Investitionsform – besonders in der jetzigen Corona-Lage. Denn eine Immobilie ist eine sichere Anlage in unsicheren Zeiten. Selbst in einer Rezession behält sie ihren Wert und gehört damit zu den sichersten Anlageformen überhaupt. Auch Kleinanleger können davon profitieren: Schließlich bieten die Apartments und Wohnungen wegen der relativ niedrigen Kaufpreise eine sehr gute Rentabilität.
Ein weiterer Pluspunkt: Anleger brauchen sich weder um das Objekt noch um die Vermietung zu kümmern. Das Rundum-sorglos-Paket von Eyemaxx deckt alle Aufgaben ab: Verwaltung, Vermietung und Betrieb werden von einer professionellen Hausverwaltung erledigt. Sie übernimmt die Mietersuche, die Erstellung der Mietverträge, Übergaben und Abnahmen, Instandhaltung, Kautionsverwaltung, Mieteinzug etc. Auch die Abrechnung und Bewirtschaftung gehören dazu. Für Anleger bedeutet das: eine attraktive Rendite, ohne merklichen Arbeitsaufwand.
MODERNE WOHNEINHEITEN MIT SEHR GUTER AUSSTATTUNG
Die Wohneinheiten sind sinnvoll ausgestattet für die künftigen Bewohner: Alle Mikroapartments sind möbliert und haben eine Wohnfläche zwischen 23 und 33 Quadratmetern. Sie sind komplett eingerichtet mit Bett, Kleiderschrank, Esstisch, Stühlen, Schreibtisch, Regalen und Garderobe. Auch Bad und Küche sind vollständig möbliert, die Apartments werden somit einzugsbereit übergeben. Die Eigentumswohnungen verfügen ebenfalls über eine komplette Einbauküche. Bei einer Wohnfläche von 36 bis 81 Quadratmetern bieten sie zudem Platz für individuelle Gestaltung.
Mikroapartments und Wohnungen sind ideal für alle, die gerne in guter Lage und mit Komfort wohnen wollen, aber die hohen Mieten in der Bonner Innenstadt nicht zahlen möchten. Vor allem Studierende, Hochschulmitarbeiter und junge Berufstätige werden somit zu den Bewohnern gehören. Berufspendler, die montags anreisen und donnerstags wieder nach Hause fahren, werden ebenfalls angesprochen. Und auch Nachwuchsführungskräfte, die nur einige Zeit in Bonn und Umland tätig sind, werden „The Cubes“ bewohnen. Für ausreichend Parkplatzflächen sorgen eine Tiefgarage mit 63 Stellplätzen sowie 9 Außenstellplätze.
VETTER & PARTNER KOOPERIERT MIT EYEMAXX
Bauherr ist die Eyemaxx Real Estate AG, die an der Frankfurter Börse notiert ist und das Neubauprojekt in Bonn realisiert. In zwei dreigeschossigen Wohngebäuden verfügt „The Cubes“ über eine Gesamtnettofläche von 3.929 Quadratmetern. Eyemaxx und Vetter & Partner haben bereits bei mehreren Neubauprojekten erfolgreich kooperiert und arbeiten als eingespieltes Team Hand in Hand. Vetter & Partner freut sich daher, den Vertrieb für „The Cubes“ mit einem Gesamtvolumen von über 20 Millionen Euro zu steuern. Das Dreieicher Immobilienunternehmen ist Spezialist für Kapitalanlagen, die auch langfristig sinnvoll und renditestark sind.
Die Kaufpreise der Mikroapartments beginnen ab 146.900 Euro. Tiefgaragen-Stellplätze sind für 25.000 Euro zu haben, Außenstellplätze für 10.000 Euro. Der Bau hat schon begonnen, der Rohbau schreitet zügig voran – und das Interesse ist bereits groß. Denn Standort, Konzept und Rendite machen das Neubauprojekt zu einer attraktiven und zukunftssicheren Immobilienanlage. Bis Mitte 2021 soll das Großprojekt fertiggestellt sein.
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Vetter & Partner Immobilien GmbH & Co. KG
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- 3303 Dreieich
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Pressekontakt:
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